Hypotheek oversluiten of toch niet.
Hypotheek oversluiten of toch niet.( filmpje aan eind bericht)
Een hypotheek oversluiten wordt vaak gezien als de oplossing om lagere maandlasten te gaan betalen. Vooral dat laatste willen we allemaal, maar tegen welke prijs ?
De extreem lage hypotheekrente, zorgt dat oversluiten een soort epidemie wordt. En dan is een waarschuwing op zijn plaats.
Door een lagere hypotheekrente zijn de kosten van boeterente ook hoger.
Die boete rente wordt immers berekend over het rente verschil tussen uw contractrente en de marktrente in verhouding met de resterende looptijd.
Vaak zijn de maandlasten dan wel lager, maar verkregen tegen een hoge prijs. Als je die prijs die dan meestal weer mee gefinancierd wordt (dus bij de schuld moet worden opgeteld) dan kan er sprake zijn van
een schijn voordeel. Met andere woorden, ga niet over 1 nacht ijs als het om oversluiten gaat. Vraag eerst is na of de huidige geldgever geen mogelijkheid heeft om de lasten te verlagen, voordat u direct besluit om over te sluiten Dat bespaard in ieder geval (vaak) taxatie kosten, notaris en (hoge) advieskosten. Bekijk een voorstel van alle kanten, misschien is een second opinion wel een heel goed advies.
Er kunnen overigens ook tal van andere redenen zijn waarom je een lopende hypotheek wel onderhands ( dus buiten een notaris om) zou moeten aanpassen.
Allereerst natuurlijk nieuwe regelgeving,
In ons land veranderen de fiscale regels met regelmaat. Soms is er voor lopende hypotheken
een ( beperkte ) eerbiedigende regeling, soms niet.
Uw leven verandert, uw omstandigheden veranderen, logisch dat uw hypotheek soms ook een
aanpassing behoeft. In ieder geval is het verstandig om uw hypotheek periodiek te laten bekijken.
Een soort APK beurt zou je kunnen zeggen.
Uiteraard kunt u bij mijn kantoor ook terecht voor een APK van uw hypotheek, dan nemen we ook gelijk
uw lopende verzekeringen mee. Want ook die zijn onderhevig aan onderhoud.
Op Youtube staan daar interessante filmpjes over.
Klik op het filmpje van een collega hier onder waarin een en ander
Voor zo’n second opinion berekenen wij in beginsel Euro 242,= wie vandaag 20 juni 2016 via een email reageert krijgt eenmalig 25% korting. die zijn het eerste verdien. Kosten dus nu Euro 181,50. ( Hierop is 21 % BTW van toepassing)
Op Youtube staan interessante filmpjes over oversluiten.
Heeft u vragen stuur gerust een email of een chat bericht.