Heeft uw hypotheek een rente verhuisregeling ?
Heeft uw hypotheek een renteverhuisregeling?
Een belangrijke vraag die u zich kunt stellen is kan ik mijn huidige lage hypotheekrente straks mee verhuizen ? Heeft mijn hypotheek een renteverhuis mogelijkheid. Mede door de huidige super lage hypotheekrente natuurlijk een logische vraag. Als er een renteverhuisregeling is en je gaat in de toekomst verhuizen dan ben je extra blij als de marktrente mocht zijn gestegen. En u vervolgens minder dan de markt betaald. Kortom niemand kan in de toekomst kijken, maar er vooraf rekening mee houden is natuurlijk helemaal niet zo gek.
Veel geldgevers hebben inderdaad zo’n regeling, soms moet er voor worden bij betaald soms niet. Maar hoe de rente verhuisregeling ook in elkaar zit bij verhuizing en dus bij het aangaan van formeel een nieuwe hypotheek (ook al is dat bij dezelfde geldverstrekker) gelden de inkomensnormen gewoon. Kortom denk niet dat u uw hypotheek bij vermindert inkomen of met extra financiele verplichtingen zo maar kunt mee verhuizen. De inkomens toetsing is en blijft onverkort van toepassing.
De acceptatievoorwaarden van de desbetreffende bank zijn en blijven dus heel belangrijk, alsmede de wettelijke verstrekkingsnormen. Vooral deze laatste zijn net zo houdbaar als een pak melk.
Momenteel wordt ook extra waarde gehecht aan NHG ( Nationale Hypotheek garantie ). Maar als uw bank een renteverhuisregeling heeft en u heeft nu een hypotheek met NHG, en stel dat uw volgende woning boven de grens van NHG ligt dan is de verhuisregeling plotseling niet van toepassing.
Met andere woorden is het zinvol om een lange rente vaste periode te kiezen en de financiele condities van deze hypotheek mee laten verhuizen. Ook ik kan niet in de toekomst kijken maar als je deze conditie kunt verkrijgen tegen desnoods geringe meerkosten dan is dat zeker het overwegen waard.
Maar laat de regeltjes goed bekijken.